La división venta aborda la tarea de poner inmuebles en el mercado buscando su liquidación al mejor precio posible en el menor tiempo.

El trabajo conlleva la tasación del inmueble, el estudio de evaluación de mercado para determinar el mejor precio de oferta, la determinación de una estrategia de exhibición y muestreo del inmueble atendida sus fortalezas .
Cada inmueble es encargado a un ejecutivo especifico quien mantiene la responsabilidad del cuidado del mismo y apoya las necesidades del potencial comprador en la búsqueda de financiamiento y revisión de títulos legales (apoyado por nuestra area legal) . De esta manera se logra el cierre de un acuerdo comercial favorable para comprador y vendedor apoyando logísticamente en forma eficiente los requerimientos de ambas partes.

La división administración de propiedades se orienta a satisfacer los requerimientos de aquellos propietarios que buscan mantener sus inmuebles en el mercado, alquilados a un buen precio y en un satisfactorio estado de conservación que garantice que su inversión no se devalúe.

Se busca la selección de arrendatarios responsables y estables, y se maneja la relación con ellos a través de contratos claros y justos que salvaguarden el cumplimiento de las obligaciones de cada parte y la protección de sus derechos.

Nuestra oficina además pone a disposición de nuestros clientes convenios con aseguradoras en tarifas especiales, para minimizar los riesgos que puedan afectar a las propiedades y adicionalmente se ocupa de realizar las mantenciones y reparaciones que se requieran a causa del deterioro o fallas que puedan afectarles. Para ello contamos con una selección de prestadores habituales que nos ofrecen sus servicios con tarifas preferenciales para evitar en lo posible desembolsos mayores a los dueños. Cabe señalar que las propiedades entregadas en administración cuentan con la garantía de que nuestra oficina asume a todo evento el costo legal de cualquier conflicto con los inquilinos.

Nuestra oficina aborda proyectos de remodelación de distinta envergadura ya sea para mejorar la rentabilidad de los inmuebles que administramos, para adaptar un inmueble vendido a los requerimientos de su adquirente o para preparar un inmueble para su mejor aceptación en el mercado según el interés de su propietario.

Contamos con un escogido grupo de profesionales prestadores de servicios a los que convocamos en cada proyecto a fin de ofrecer al cliente la mejor alternativa y al costo más razonable. Dada nuestra experiencia en el mercado, y a la amplitud de la cartera administrada, estamos familiarizados con las tendencias imperantes lo que nos permite asesorar adecuadamente al cliente sobre que hacer, para optimizar la posibilidades de su inmueble. Nuestra asesoría es parte del servicio de venta o administración y no conlleva costos adicionales para el cliente.

Es frecuente que nuestros clientes nos confíen proyectos a futuro relacionados con inversiones a mediano o largo plazo.

En cada caso se diseña una estrategia especifica, de acuerdo a los objetivos del cliente, la rentabilidad esperada y el plazo de liquidación de la inversión si procede. Una vez establecidos estos criterios se seleccionan las propiedades en el mercado, se negocia su adquisición en condiciones favorables, se realizan los tramites legales y se buscan inquilinos. Si el requerimiento lo incluye, prestamos soporte para obtener financiamiento en la Banca en los mejores términos. Dependiendo de la edad del cliente y de su objetivo de inversión, se opta por inmuebles de valor consolidado y rentabilidad estable o se apuesta por aquellos con posibilidades de mayor plusvalía futura .

Nuestra oficina cuenta con un abogado de planta que además de atender cualquier conflicto contractual en los bienes arrendados, presta servicios en tarifa preferente a nuestros clientes en todo tipo de tramites, más allá de lo inmobiliario.

De esta manera, atendemos requerimientos de Saneamiento de títulos, posesiones efectivas, herencias, sociedades, mandatos, testamentos y muchos otros de diversa índole. Nuestro afán es minimizar las dificultades que puedan afectar a nuestros clientes.

Hay casos en que los clientes tienen requerimientos especiales, que no solo comprenden la gestión de recaudación de sus rentas, sino el destino de las mismas en obligaciones personales o familiares como pago de pensiones alimenticias, colegios, universidades, casas de reposo, cuentas u otras de cualquier índole.

En estos casos se diseña un plan a medida, en forma de “Comisiones de Confianza “ las que quedan tipificadas en un contrato de instrucciones. De esta manera podemos asegurar que estos clientes ( la mayoría residentes fuera del país) puedan cumplir con sus compromisos oportunamente y estar tranquilos.